Op de voormalige VTI-site startte een ambitieus project dat alle andere residentiële projecten in West-Vlaanderen overtreft. Een gigantisch BEO-veld, het grootste in de regio, wordt aangelegd om maar liefst 135 woningen duurzaam te verwarmen. Het is een kostbaar systeem, de ontwikkelaars moeten maar liefst 2 miljoen euro ophoesten. Maar dat lijkt de kandidaat-kopers niet te hinderen, aangezien meer dan de helft van de woningen al verkocht zijn, nog voordat er zelfs maar een eerste steen gelegd is.
Het Boevrie-project, met 102 appartementen, 25 eengezinswoningen, 8 stapelwoningen en een kantoorruimte, is een van de meest gegeerde woonprojecten van de laatste jaren. Om de uitstraling van het historische erfgoed te behouden, kozen de ontwikkelaars voor een ingenieus systeem: een Boorgat Energie Opslag-veld. Door de vorm van Boevrie, met een grote ondergrondse parkeergarage en compacte gebouwen erbovenop, is bodemenergie de meest efficiënte manier om duurzaam te verwarmen.
In het kader van de algemene duurzaamheid van het project is er geopteerd voor een fossiel vrij concept waarbij elke woonentiteit beschikt over een individuele (geothermische) warmtepompsysteem aangesloten
op een collectieve bron, het BEO-veld genaamd. Via de vloerverwarming die standaard voorzien wordt, zal men actief kunnen verwarmen in de winter en passief kunnen koelen in de zomer.
Een BEO-veld is een enorme ondergrondse opslagtank van aardwarmte, die verticaal tot 150 meter diep wordt geboord. 120 lussen worden in de putten geplaatst, die dan met een mengsel van water en glycol worden gevuld om warmte van de aardbodem op te nemen. Dit mengsel stroomt door de buizen om warmtepompen van de 135 woningen te verwarmen. De warmte wordt via een warmtewisselaar overgedragen naar het intern leidingsysteem en opgewarmd tot 40 graden voor vloerverwarming en tot 60 graden voor sanitair water. In de zomer zorgt het leidingnet van de vloerverwarming ervoor dat er koel water circuleert en de appartementen en woningen passief gekoeld worden.
De boorwerken zijn gestart en zullen twee maanden in beslag nemen. Aansluitend begint de aannemer met de kelder uit te graven en de ondergrondse garage te bouwen. Daar komen 185 garages en garageboxen, 210 fietsplaatsen en 118 bergingen. Op de volledige site van 11.700 vierkante meter voorziet de projectontwikkelaar 7 groene pleinen die de woningen met elkaar verbinden en de typische Brugse uitstraling versterken. Met het station, ’t Zand, het concertgebouw en het park op slechts vijf minuten wandelen bevindt Boevrie zich op een echte toplocatie. Dat vertaalt zich dan ook in de verkoop. Nog voor de boorwerken begonnen, zijn al bijna 60 procent van de woningen en appartementen verkocht. Als alles volgens plan verloopt zal Boevrie eind 2026 de eerste bewoners verwelkomen.
Het Boevrie-project heeft niet alleen gevolgen voor de verwarming van de woningen, maar ook voor andere belangrijke gebouwen in de stad. Het nieuwe Beurs- en Congresgebouw BMCC en de toekomstige expohal BRUSK zullen ook gebruik maken van hetzelfde systeem om te verwarmen. Het project is een primeur voor de regio en zal ongetwijfeld een inspiratie zijn voor andere ontwikkelaars die ook de overstap willen maken naar duurzame energie.
